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实探!合肥5.2万/㎡的学区房到底怎么样?

我要评论 2020-05-18 17:35
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学区房一直都是大家关注的热门话题,昨天,万家社区《小万评楼》第一期,我们带大家探访均价5.2万/㎡的合作经济广场(相册 户型 价格 动态)。

合作经济广场(相册 户型 价格 动态)开发商是安徽德嘉置业有限公司开发,2012年交房,物业为新亚物业。小区整体有2栋住宅,2栋写字楼,主力户型是86㎡左右2房,中间户是62㎡左右小2房,大户型135㎡。

业主:小区最大的优点就是学区,绿化、物业一般

可以下分的棋牌麻将小万进小区并无保安阻拦,基本为开放式小区.

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进入小区后,随处可见各种培训班。

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小万在小区里随机采访了2位业主和1位租户,看看他们眼中的小区怎么样~

1、业主:小区最大的优点就是学区,绿化、物业一般

可以下分的棋牌麻将Q:什么时候买的房子?当时价格多少?

可以下分的棋牌麻将A:12年买的房子,当时是1万2、1万3左右。

可以下分的棋牌麻将Q:为什么选择这个小区?

可以下分的棋牌麻将A:当时买这个房子就是因为南门小学和45中学区,还有就是它是次新房,不像周边学区房比较老破。

Q:孩子初中毕业,会不会考虑把房子转卖出去?

A:不太会,孩子现在三年级,毕业了还有二宝。家里还有两套房,在这个小区住的家里应该都不止一套房!

可以下分的棋牌麻将Q:小区有哪些优缺点?

A:优点就是学区,缺点就是绿化、物业一般。

可以下分的棋牌麻将Q:近期,芜湖实行“六年一学位”的措施,您觉得对学区房降温有影响吗?

可以下分的棋牌麻将A:可能吧。

可以下分的棋牌麻将2、业主:很多业主等孩子毕业就把房子卖了

在采访小区保安的时候,得知他也是合作经济广场小区业主。

Q:什么时候买的房子?当时价格多少?

A:开盘的时候就买了,当时是12000多元/㎡。

Q:小区里是否有业主等孩子初中毕业就把房子卖了。

A:小区里有很多人等孩子初中毕业就把房子卖了,光考虑居住肯定不想住这,现在小区二手房价都5万多一平了,出去2万多一平能买到环境很好的房子。

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3、租户:70多㎡的房子租金4000多元/㎡/月

可以下分的棋牌麻将现场,小万还采访到一名租户,她表示孩子在南门小学上学,在这陪读,70多㎡的房子租金4000多元/㎡/月,还要涨价,马上住不起了!

另外,小万在小区旁边采访了一位中介,询问了小区成交情况。

可以下分的棋牌麻将4、中介:4月份成交了一套,价格大概52000元/㎡

Q:近期合作经济广场有没有二手房成交

A:交易量不大,因为出来的房源不多。4月份成交了一套,价格大概52000元/㎡。

可以下分的棋牌麻将Q:哪种户型成交量比较高?

A:大户型不太能卖得动,总价太高了,成交的户型大多在70-90㎡。

可以下分的棋牌麻将Q:近期芜湖实行“六年一学位”等措施,您认为对学区房是否有降温影响?

A:治标不治本。教育资源不均衡这个根本问题长期存在,这些措施对学区房价格不会有大影响。

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从业主和中介的回答中可以看出,合作经济广场之所以这么贵,很大一部分原因就是学区的因素。

南门小学+45中双学区

合作经济广场小学学区是南门小学,初中学区是45中本部,均是合肥名校,而且合作经济广场离这两个学校非常近,上学方便。

在最新公布的中国影响力中小学百强榜上,南门小学和45中分别排名合肥第二名和合肥第一名。

合肥市南门小学是一所历史悠久,校风严谨的学校。先后获得数百项荣誉。2018年,更被安徽省教育厅授予“智慧校园示范校”荣誉称号。

可以下分的棋牌麻将在学校管理、课堂教学、品德教育和特色活动等方面实践研究自主教育。还多次接待美国、英国、韩国、日本、丹麦、澳大利亚、港澳等国家和地区教育代表团。

可以下分的棋牌麻将从合作经济广场步行到南门小学,约800米,大概只要10分钟。

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可以下分的棋牌麻将合肥45中是合肥首批特色初中、首批素质教育示范学校,曾获得安徽省文明单位、全国教育系统先进集体等荣誉。

可以下分的棋牌麻将学校组建有科技创新社等20个学生社团,每年在合肥市青少年科技创新大赛中稳居第一,先后获得了9个奖项和20多个省级奖项。

从合作经济广场步行到45中,约300米,大概只要5分钟。

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周边交通方便,生活配套完善

可以下分的棋牌麻将小区周边交通方便。直线500米范围内有10、120、138、17、1、122、126等公交线路经过。距离地铁2号线三孝口站约800米。

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可以下分的棋牌麻将周边生活配套也非常完善、优质,生活方便。

罗森便利店、红府超市就在小区旁边,直线距离约600米处有银河菜市场,可满足日常所需。

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可以下分的棋牌麻将另外,直线距离2公里范围内有百大CBD购物中心、商之都、银泰、国购广场、百盛购物中心等大型商场,可满足更大的购物、娱乐需求。

直线距离1公里内,有安医大一附院、中科大一附院等三甲医院。

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小区学区一样,为何差价超2万元/㎡?

可以下分的棋牌麻将有网友留言咨询,拥有南门小学和45中这两个学区的小区不止合作经济广场,为什么这些小区的二手房均价都远远低于合作经济广场?

统计发现,合作经济广场与周边同样学区的二手房差价确实很大,同样的“南小+45中”双学区房,合作经济广场本月二手房均价51743元/㎡,安徽省电子局小区本月二手房均价31239元/㎡,差价高达20504元/㎡!

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据周边中介介绍,合作经济广场是拥有这两个学区的二手房中,唯一一个带电梯的房子,且也是最新的,其他的基本都是老破小小区,有些小区不能贷款,且居住舒适度欠佳,所以合作经济广场比周边二手房价格要高。

为了买学区房降低生活质量值不值得?

关于为了买学区房降低生活质量值不值得的问题。有很多网友在留言区发表了自己的看法。

有网友表示:我身边就有朋友为了孩子上学,买了大家所谓的老破小,我们都劝她,其实现在的房子学区各方面也还行,面积地段都不错,但是她毅然决然的换了,而且那套房子装修,七十平不到花了五十多万,从内而外透露着精致,她说就算是过渡期也要给孩子们一个很好的居住学习环境,虽然之前的学区不差,但肯定和这里的没法比,有了孩子就想给他们的。

有网友表示:我认为为买学区房降低生活质量不值得。学区房与其说是选名校名师,不如说是选一群重视教育的家长。买学区房的家长一定对孩子的教育重视,所以有焦虑。但你不能说不买或者买不起学区房的家长就不重视教育。

相对于学校、社会,家庭是孩子成长的内因。学霸的孩子一般要么自己非常聪明努力或者家庭教育给力。所以哪怕再好的学校也有学渣,再差的学校也有学霸。如果自己孩子的资质不怎样,就算再好的学校也无法提高他的智商,智商是天生的,基因决定的。

可以下分的棋牌麻将作为家长要善于发现孩子的相对优势,找出孩子的优势,帮他扬长避短。个人认为小学阶段家庭教育更重要,学校老师再牛也无法一整天都跟孩子在一起,孩子的老师是家长。与其降低生活质量买学区房,不如用这个钱给孩子一个书房,一个不断学习、热爱阅读的家长。的学区房是家里的书房。

结语:您认为为了买学区房降低生活质量是否值得,欢迎留言区讨论~也可以在留言区分享自己购买学区房的故事~

万家热线版权及免责声明 编辑:刘雨
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